菁薈 - 太平山青年商會
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菁薈

如果機會是水,你的杯有多大?

(網上圖片) 久不久都會聽到有人抱怨沒有機會,說別人、公司、社會、上天根本沒有給予他機會。但其實,所有機會都是與你的能力掛勾的,與其擔心有無機會,不如擔心下自己有無能力。   人們慣常說沒有機會,卻很少反省自己有無足夠的能力,真相是,機會不會自已來的,要我們先擁有能力才會擁有機會。   世上機會十分多   我相信這世界存在著很多機會,就好像水這麼多,但你可以獲得多少機會,就要看你的能力。沒有杯,又如何裝到水呢?當你擁有一個能力,你就擁有了一隻水杯,當你擁有很多並很有用的能力時,你就擁有了多隻大水杯。   有人會質疑,擁有再多的杯,但沒有水都是無用的。 這點絕對不用擔心,機會從來都不是問題,世上機會之多令你驚訝,機會從來不缺,所缺的只是能力,只要有杯,自然會吸引到水來。即是水一直都存在,問題是你是否知道它的存在,及有無本事去裝得到。   可能你會疑惑,機會真的那麼多,為何我看不到呢?   首先,發現機會本身已是一種能力。而當你不斷提升自己,裝備自己,你的能力圈會提升,即接觸到機會的範圍會擴大,同時,真正的強者不止等待機會,更會為自己創造機會。機會與能力兩者有絕對的關係,假設你有10個能力,那便有10個機會,若你想要有100個機會,那麼你只需要擁有100個能力就行了。   有人常抱怨沒有機會,但事實往往是機會在你身邊擦身而過,又或因能力有限,而無法承受得起這個機會。當你不斷提升自己的能力,你不止發現機會越來越多,更發現機會是向著你自己走來的,因為機會都會尋找能承受得起這個機會的人。   「機會」是不會將機會給予無能者的,「機會」只會將機會留給有能者,所以,我們必須先擁有能力,才可擁有機會。

會員專訪:多才多藝的地產代理 —范桂秋

當一個人的座右銘是「心態決定境界」,你就會知道這個人一定有很強的上進心。加上他的興趣,無論是寬度還是深度,都非常值得他人敬佩。他就是太平山青年商會的領導才能發展幹事范桂秋,Angus。   Angus本來有個日文名字叫Aki,是「秋天」的意思。但基於要方便工作,而且他的英文名字是由一位他很尊敬的小學老師替他取名,是解作「出類拔萃的人」,於是Angus就繼續沿用這個英文名字。   Angus亦有研究相學命理。他的額頭較飽滿,代表他比較聰明,學業運程比較順利;Angus的鼻樑較高,表示他在40歲後這段期間會比較順利;他的顎骨比較有「力度」,反映出Angus是一個非常堅毅不屈的人。與此同時,Angus是個喜歡向難度挑戰的人,亦不太喜歡循規蹈矩。Angus追求令自己變得與眾不同,於是他透過發展多方面的興趣來令自己變得特別。   Angus對興趣的看法,是應該先追求「寬度」,當有一定的「寬度」,了解到自己的需要,再追求「深度」。他除了有研究相學命理、亦有研究天文,對很多球類活動例如籃球、足球也有參與,但只留於擔當輔助的角色。大家可能會記得Angus曾多次在太平山的活動表演beatbox,但Angus最專長的興趣是跆拳道。Angus在跆拳界參加過很多的比賽,包括公開賽。Angus在公開賽亦得到過冠軍。他現在亦有跆拳道黑帶的資格。當然,驕人的成績,背後就是無數的失敗、練習,以及傷患。 提到beatbox,Angus表示他是很機緣巧合下接觸到beatbox,亦因為beatbox造就到今日的他。在大學時期,Angus有幸認識到一位日本留學生。Angus很主動地去接觸這名留學生,學習到beatbox的入門技巧。自從Angus學會了beatbox後,他主動創造機會去增加際遇,所以他與其他志同道合的人組成了香港第一隊beatbox樂隊,其後到不同地方作表演。在表演過程中,他認識到很多不同界別的人士,其中一個就是Angus現時的老闆,最後Angus就透過這位老闆入行地產界。「所有事件之間看似風馬牛不相及,但卻環環相扣,有著微妙的因果關係」。   工作方面,Angus是公司精英會的銀鷹得主,兩年前代表公司出賽傑出推銷員奬(DSA),勇奪殊榮,今年也破了自己的營業額紀錄。Angus形容自己正處於事業的爆發期,未來亦有機會管理一個分支隊伍。他個人比較喜歡做管理層,除了會有更大的挑戰,亦會面對很多人事問題,令自己有更多進步的機會。 Angus有信心自己可以勝任這個岡位。   談到Angus的夢想,他覺得自己是一個很幸福的人,年紀輕輕已經可以圓夢。Angus自細就喜歡畫畫,而且有一定天份。他意識到香港當畫家,很難有出路。於是他就選擇類似的職業—設計師。由於Angus不是讀設計出生,他透過自修去建立自己的作品集。很幸福地獲得一間設計公司的賞識,成功入行並可以在公司內繼續設計的工作。Angus指自己嘗試過,可以稱之為圓夢。他現在有個新夢想,就是帶自己的家人去世界各地去體驗世界。   Angus加入太平山約一年,感覺「太平山」是一個很大很大的家庭。各位會友很和善,而家Angus很欣賞大家的拼搏精神。大家不單是貢獻自己的工餘時間,所有工作亦沒有金錢作報酬,但往往太平山的工作成果都非常高水準,亦非常精細。例如太平山40周年會慶,場地佈置非常精細及窩心,連每個水瓶上都貼有嘉賓名字的貼紙,令大家不會調亂水瓶。加上開幕禮時放左台上的自家製老虎機,簡直令全場嘩言,這令Angus對太平山的水準非常深刻印象。Angus呼籲,如果大家有充足時間,太平山絕對是值得大家投入的家庭。   撰文:何嘉諾

負責任的追夢者─征服珠峰港人吳俊霆專訪

吳俊霆 成功登上世界第一高8848米的珠穆朗瑪峰的第7名香港人 香港攀山愛好者,越野賽運動員及物理治療師 曾參與香港及世界各地超過400多場賽事,並贏過200多個不同形式的比賽獎項                                                        https://jcitps.org.hk/2017-08_elite-interview/   問:你為何會愛上行山此運動?   小時候家住元朗,當時沒有什麼娛樂,住在木屋區,後來搬上了公屋都對正元朗好美麗的山,時爾看日落,已可以舒緩一下壓力,解決了很多煩惱。自從爬山後,覺得可以向這方面發展一下。小時候的身體孱弱,經修讀物理治療後,用科學化方法令自己有進步。21歲時,我已經行遍了250座山,並開始參加比賽,當時也成為了物理治療師。   最深刻的是有一次輸了比賽,有一個於澳洲越野世界賽,我24小時跑不停, 需要跑100-200公里。晚上迷路了, 在山中找了4至5小時才跑出來,比別人走多40-50公里,一邊跑一邊體力時間消耗大。當時多麼不開心也要堅持,因為不可中途放棄。比賽位置在澳洲沙漠的中間。生長於香港大山的地形的參賽者很難適應,面對惡劣環境,自己也無能為力。   問:你認為登上珠穆朗瑪峰 (簡稱珠峰)可以說是達成了終極目標嗎?   可以說是的。珠峰不是最難,這是全世界最高,代表了一個高度上的指標。人生不知道何時是最高峰,如果每一次都想思考去找一件事是勝過上一次,這樣會好多幻想與失落。山可以分最困難攀登、最美麗……等。下一個人生目標可以是拍好的紀錄影片及寫下關於遊歷的書等,令其他人有思考人生的機會。或者是有意義的項目,也可以為病人組織籌款。或是再做更多拍攝的工作,讓其他人多了解這世界。我最樂見香港人除了營營役役為生活以外,可以對大自然有多些感通。   問: 聽聞在珠峰上有不少屍體及垂死的人,可以形容一下登上珠峰的環境有多惡劣嗎?   於零下30-40度平地,風速50公里,如同8號風球。停留3分鐘也會冷死。不要講救人,自己也捱不住。攀山不是玩命,死亡率有4%。最難在預計天氣,押上了自己的生命安全。沒有人知道哪一天天氣是最惡劣。我已用不少方法付款計算每個高度、山拗位的風向,但10日內有大約2日預測不準確。幾個登山網都顯示21號是最好天氣,但天氣預報錯誤,當天是刮著很強的風。   問:攻頂時突然失明,你當時的心情如何?   由於攻頂天氣預報失誤,我連同兩位雪巴人一起攻頂,當中一位登上8200米時,又暈又嘔,於是我勸退了對方。當時只剩下一套後備氧氣。當時我的眼睛被大風雪打到後,視力變得模糊。事實上,我們沒有預計風雪凍導致眼睛盲了。幸好基本功打得好,盲了之後靠摸雪自己用繩索慢慢一步一步走下去。結果3小時變成10小時的過程。   問:當時沒有想過自己會死去?是什麼支持你下山?   我很相信自己的能力。我是一個喜歡用腦袋的人,每50米會記得原路,知道自己去到什麼位。憑手感覺,也重要有雪巴人陪伴我,連成一體。獨自是很危險的。與雪巴人互相扶持。同時也是經年累月長期鍛鍊的結果,使我渡過此難關。 問:是次征服珠峰最大得著是?   爬山好多時候面對無奈,等上珠峰等了13天,當時只是坐在營內,過程中我在反思人生,透過這10年的準備,人生觀也向好,這不是個人的挑戰,是與康復者克服了惡劣環境,是代表了全港市民的事。   問:你為何擁有積極人生觀?   主要是數個方面令我如此積極。首先,我是物理治療師,著重運動治療,復康治療的人,叫人變好,疾病年老衰弱,也可以變得好。每天也面對癌症及痛症病人,幫助他們手術後復康。從不同的病人身上,看出不同人對人生的看法的人。18年物理治療師經歷,令我明瞭「所有事情都可以變好」。病人也是一個故事教曉我道理,過得開不開心,與富有/ 學識無關,而是可以多放下多少東西。多遭透的人生也可以變好。   最開心的病人是未必擁有很多知識,他們以有限的人生命發揮到自己擅長的事,去幫到人,會知足,放心去幫助人。你會感覺到人生有多幸福。面對控制不到的大自然,控制不到的病患傷患,不少失敗個案才有一個成功,我著重的是經歷。當一個人有病是有機會解決不到的。伴侶、家人有機會因此改變了自己的人生計劃。與其追求人生平順及少苦難,倒不如追求多歷練,多經歷,會易於放得低不開心的事情,珍惜開心的時刻。 義工服務也是令我擁有積極人生觀。最初參加了愛丁堡獎勵計劃,對社會服務熱心投入。其實社會上很多人需要人幫忙,而我幫忙別人不只是幫到一個人,其身邊家人朋友都感受到,有能力幫人是一種福氣。 問:關於年青人追夢,你有什麼寄語他們?   大家可能覺得夢想是奢侈的事,如果只想就不做,只會淪為幻想。以登上珠峰為例子,為了追夢,我先要安頓好公司、儲錢,我還要學攀雪、冰、岩,確保自己是一個負責任的攀山者,不是玩命。事前預備的功夫很多,以及需要安排得宜。我需要深思熟慮、默默耕耘,抱持住永不放棄的態度才做到。簡單來說,年青人先做好本份及周密計劃,獲得了實質上社會理想的崗位先作基礎才去追夢。   撰文:郭秀梅

5個步驟優化你的工作環境

(網上圖片) 你辦公的環境能夠保護你的脊椎健康嗎?今時今日,很多人每天都花超過十個小時在辦公室的電腦前工作,每天長時間維持同一個姿勢,久而久之會引發連串痛症,最常見為頸部與下背部疼痛。雖然坐在電腦前工作看似沒有什麼殺傷力,實際上這些重複的姿勢會讓我們的脊椎承受壓力,損害脊椎健康。   每天都有病人問我,他們又不是從事需要負重的工作,比如務農,他們只是全日坐在辦公室的白領,為什麼會有頸痛或背痛。事實上,當你坐下時,你的關節、肌肉、韌帶等都要不停工作,用力支撐你的身體,讓你坐起來。這些勞損會每天累積,當身體結構出現疲勞,或出現了超越身體所能負荷的情況,就會產生痛症,例如頸部歪斜、頭痛、坐骨神經痛或椎間盤突出等。   假如你的坐姿不正確,勞損的速度更會加快。錯誤的姿勢對你的關節來說是額外的負荷與壓力。假以時日,錯誤的姿勢加上每天長時間坐著,你的身體將會提早衰退。   以下5個步驟,可以分析你的工作環境設計是否健康:   步驟1:你的辦公桌有沒有放置鍵盤或滑鼠的電腦盤? 如有,請確保你使用鍵盤與滑鼠時,手肘呈90度,肩膊放鬆。如果沒有,而你必須把鍵盤與滑鼠放在枱上,那麼你需要調較椅子的高度,直至你的手肘呈90度。   步驟2:坐著的時候,雙腳能否平放在地上? 雙腳可以平放在地上便是適當的高度。如果你的雙腳不能平放在地上或你喜歡「翹腳」,那麼你可以在腳下放一張小凳子或小盒子,以及偶爾改變雙腿的位置。你的膝關節應保持約90度屈曲。   步驟3:電腦屏幕的高度及距離合適嗎? 屏幕上端的三分之一位置,應該與你的視線水平對齊。同時,確保你的屏幕不會距離太遠,屏幕與身體應該保持不超過一隻手臂的距離。此外,長時間使用電腦時需確保你的脖子沒有前傾,頭部沒有下垂。   步驟4:你的椅子合適嗎? 坐下時讓你的臀部緊貼椅背,將重量放在盤骨上。如果膝部背部受壓,這表示椅子太深了,你可以墊一個靠墊,縮減距離。   步驟5:你的坐姿正確嗎? 保持坐姿端正,背部要緊貼椅背。如果你的椅子有頸墊,那麼請確保你的頸部能緊貼頸墊,肩膀向後,頸部不要前傾或向下。   特別注意的是,即使你有完善的工作環境,以及非常端正的坐姿,但長時間坐著仍會造成勞損。因此,最好的預防及保護脊椎方法是定時稍作休息,建議時間為每工作20分鐘,便休息30秒。此外,必須定期運動。那怕只是步行30分鐘,也對身體有益。不要立即回家,然後繼續保持同樣的不良姿勢。最後,如果你感到身體肌肉繃緊、疲倦或出現疼痛,請盡快求醫,以免耽誤病情。

管人不如管心

(網上圖片) 一位部門副手對其直屬領導說:「這些日子你總突如其來委派特別的任務給我,害我無法作最好準備,把事情做好!」作為領導,總會碰上下屬對工作處境的抱怨,這些抱怨輕則引發溝通矛盾,重則影響團隊士氣,擾亂軍心。事實上管人不如管心!以優雅且有力的說話直接衝擊對方的信念,從而達致改變對方信念,暗自配服的果效。 要有效回應對方,首先須「分析語意」。以上文那位副手的句子為例,這句說話的語意有3個重點:1.表達對突如其來的委任感到煩厭;2.表達做好事情是需要有足夠的準備;3.表達想做好事情。深層的信念有兩個:1.不可能在倉猝的時間內把事情做好;2.把事情弄垮的責任都歸咎於上司。據此可按以下步驟作出回應: 1.正面動機—要訣:逆來順受,先認同後引領。 雖然對方的說話往往都不順耳,但對他來說肯定自覺觀點正確,否則便不會說出來。認許對方的正面動機是「贏取親和溝通」的竅門,做法是代入對方世界,理解其說法的背後動機—信念。記著,對其想法表示理解,並非等同接受。 回應句:我對你這麼在意自己的表現感到高興,足證你是個有要求、做事認真的人。 2.呈現後果—要訣:捉緊謬誤,放大延伸。 基於「我念」總有所執,說話難免因偏執而帶負面性,且往往是不自覺的,所以若能帶領對方從較長遠的結果上看這些想法,就像用放大鏡把負面信息的謬誤顯露出來一樣! 回應句:不過這個說法暴露了你辦事缺乏彈性與機動性,只適宜擔當一些刻板且重複的任務,這些工作就算做得更好,也凸顯不到你的價值。在既定條件下才可以把事情做好,展示了你做事欠缺靈活性。 3.重新定義—要訣:移形換影,淡化負面信息。 這是種修辭技巧,當對方以「糟了」來形容所發生的事時,以層級較淺的形容詞如:失敗、出亂子、差池、出事、麻煩等字眼來轉移對方的抱怨,以淡化負面能量的產生。 回應句:似乎我對你的信任與賞識,遠高於你可承受的範圍。機動性的工作安排,確是一種讓人感到壓力的挑戰。 撰文:劉丹心  國際身心語言專業進修學院創辦人。本欄針對強化工作心態為主(以「職場軟實力」探討不同個案),為打工仔及企業打氣。  

錢只是一個想法

(網上圖片) 如果給你選擇,你想獲得一筆現金,還是獲得一個想法呢?   相信大部份人會選擇現金,甚至不需要問那個想法是甚麼,現金的數目是多少,因為大部份人對錢的概念仍只停留於現金。對金錢較有認識的少數人,就明白資產比現金更重要,而當中,更只有再小部份人知道真相,就是金錢並不實在,其實只是一個想法。   賺錢想法比錢更重要   一個能產生現金的概念比現金更重要,這個概念不一定是指一盤生意,可以是一套投資方式,又或一種商業策略,賺錢方法。例如懂得借低息再投資高息資產,你可能會說這麼簡單的道理不用多說,但現實卻是,知道的人多,真正懂得的人少,真正去做的人更少。   而剛剛所講的「借低息買高息」,就是一種賺錢的想法,比起單純擁有現金更有用,因為單純擁有現金而沒有技巧的人,經歷完一兩個經濟週期後,他將會變得更貧窮,甚至一無所有。而擁有想法的人,不用經歷一個經濟週期,已能變得更富有。   有智慧的人,將不斷產生金錢想法,而每個想法,都可以變出更多金錢,即是說,想法可以在沒有本金的情況下,得出無本生利的結果。   市場常利用想法去賺錢   多年來,將公司包裝上市都是將想法變成金錢的好方法,當市場產生泡沫時,只要你能將這個泡沫的主題用想想力發揮一下,好好包裝一翻,便能大賺。   就以多年前的科網股為例,當時只要該新股的名稱有個網字,就會有無數人排隊去付出金錢,搶著去給你,向你購買一個概念,當時更出現40萬港人搶著認購某網絡股,更在排隊認購時出現迫爆玻璃的奇景,可見想法的價值。   而當時的乜乜網,某某網,絕大多數認購者都沒有上過那網,亦不知那網做甚麼,甚至那網本身都未完成,但卻吸引無數人搶著去認購。講得好聽他就是賣前景賣將來,即是將「前景」這個想法變成金錢。講得不好聽就是將泡沫包裝,將「泡沫」這個想法變成金錢。所以,錢只是一個想法。   當你有一個不俗的賺錢想法,就可以從不同的途俓得到資金,將想法變成具體,當然你要有良好的執行力,就能將想法變成金錢。

寫給最近負能量滿滿的人

(網上圖片) 最近負能量滿滿的,右眼眼眉眺,萬是不如意。 不斷的和自己說,週末要來了﹑睡一覺便沒事﹑做個運動﹑食點好的﹑喝,一切會變好。那是一剎那變得好跟把不好的根源弄清解決,是兩碼子的事。 有些人活得比較自在,例如有一份不好的工作,有些人會說,要賺錢就是這樣,還是等放假去去旅行散散心吧。這樣豁達的心態令他們可以在不好的工作上捱一輩子。這樣或許是幸福的,因為他們看到那個不好的工作以外,令自己能夠快樂的事。把心思放在快樂的事上面,換過來就能忘掉不快的痛楚。 有些人則不能。 有些人遇上不快樂的事,只能解決它。他們心中就只有「解決」這事才能真正解決自己的不快。就算有一萬樣其他能令自己快樂的事在發生,他們也不會接受一點點的失意。有時候我們叫這些人做完美主義﹑固執﹑悲觀﹑實用主義……是壞事嗎?也不盡然。反過來看,這些人有行動力。不好的工作,他們便努力轉工;不好的愛情,他們便分手要狠;不好的胖肚子,他們便做運動減肥。一生充滿鬥志的向上奮進,不讓自己停留在「不怎麼樣」的狀況當中。 可是現實十分複雜,有些不快樂的事不能解決,有些事看似有解決的辦法可實情卻令當局者進退維谷。這或許就是為甚麼世界上有這麼多不快樂的人,因為有時候甚麼都沒有辦法做﹑有時候做了也沒有效果。看看我們香港的政局,你們應該就明白這份心情了。 不快樂的人呀,在弄清楚自己是上述二者的那一類人後要問自己在不能解決的事上要選擇以甚麼方式去面對這種難過的局面。。 引一引中庸︰「道之不行也,我知之矣;知者過之;愚者不及也。」甚麼意思呢?中庸之道不能行(或是難行),因為有智慧的做過頭了,愚笨的人做不來。這引用在負能量上也很能通(當然能通,因為中庸是道理,貫通生活的每一個細節嘛)。 文首提到的前者就是「不及也」,硬生生的食了苦頭,卻不思變通,也不作改變,一生也在不快樂中渡過,以逃避現實來換取不完全的快樂。後者就是太激動,不讓自己看到生命中其他值得微笑的事,一個勁兒鑽牛角尖。其實,二者皆為極端。仔細想一想,在任何一個大患難大逆境跟前其實沒有不容許自己快樂的必要;在一件長期負面的情況下也沒有忍受的必要。一邊微笑著去欣賞值得欣賞的,一邊看著不足的有幹勁的努力,如此平衡的心態,或許就解釋了要如何把中庸之道實踐出來了。 說起來好像很抽象,其實不。我看過有人因為一些事不快樂,好像是考試成績不好之類的,然後在生活裏完全提不起勁。去參加別人的生日派對,不快樂;母親做好吃的菜,沒胃口;看笑片,笑不出來,全然就是因為那份普普通通的考卷,「知者過之」;又或者是考不好就任由自己放縱,每天吃喝玩樂,完全不努力,一句我不是讀書的料子就大過天了,此乃「愚者不及」。那應該如何面對呢?考得不考就是自己的責任,安排好時間努力讀書,卻也安排好時間放鬆一下;不要過勞﹑也不要漠視愛你的人的感受,也不要太自我中心緊繃著臉。 難行嗎?Of course,孔子一早就說了,「道之不行也」。智慧是一輩子修煉出來的說﹗ 中庸真有意思,我們都是凡人,面對的困難都是凡事。在不痛快的事前還是要痛快的喝酒,酒醒了繼續努力面對。這是我今天上班是在擠人的車廂裏悟出的道理,你們覺得怎樣?我現在就去喝了。

創業,贏在堅持與熱愛─Echouse

創業,贏在堅持與熱愛─Echouse置業易創辦人Hinson及Klovis專訪   香港年青人創業的故事何其多,可以說是俯拾皆是。Hinson主要是憑藉其工作經驗再加上創意,創立了全港一站式Echouse置業易搵樓+裝修配對平台。Klovis是後來加入的股東之一,各自帶著本身的經驗,共同為Echouse而努力。   https://jcitps.org.hk/2017-07_elite-interview/ 本身從事地產經紀的Hinson,他曾得過行內的營銷獎─「最多單數獎」及「爆數王」。眼見市場上的業主會為購置了的物業單位尋找裝修公司,他靈機一觸,不如成立一間找樓盤加裝修一條龍服務的公司。開業初時Hinson以副業身份經營,後來就嘗試寫個申請加入科技創業培育計劃的資助計劃書予香港科技園公司,研發「VR實景睇樓」技術,如果計劃獲批核就全職投身事業,後來Echouse成功進駐科學園,獲得科技園培育計劃所提供的租金、人力資源及顧問服務等資助。 談到創業心得,Hinson表示最重要是堅持,創業者需要不時為公司構思更多新元素,想了第一步,還要有下一步,以增加公司優勢。曾任中學教授商科的Klovis,與Hinson相識十多載,商業理論可以從書包中拋出一大堆,但不能給予實踐的滿足感。雖然遭到很多身邊朋友反對,他毅然放下教鞭,離開任教了4年多的學校,轉移至Echouse「實在」地利用商科知識實戰教學,並教授參加Echouse大學生實習平台計劃﹝獲得科學園資助﹞的大學生。呀傑帶著興奮的聲線,直言投身Echouse後「加大了其事業滿足感」!他對於年青人創業的時間有如此的見解:「我不建議年青人畢業後馬上創業,應該在社會打滾5-6年左右,儲存了一定數量的人脈及工作經驗才開始創業。」 Echouse主要以幫助三類人為目標 : 買樓業主、地產經紀及裝修公司老闆。現時地產經紀僧多粥少,成交少經紀多,Echouse置業易能增加經紀的曝光率,經紀可經其平台接觸潛在的客戶群。短短創業了一年時間,成績已不俗,現時其平台已有18000個樓盤,11000為買盤及7000個租盤。 此外,地鋪式裝修公司佔了大部分市場佔有率。不少規模小的裝修店有心做,服務素質好,價錢更實惠,如此一來,可以利用網上平台做生意,爭取更多客源,令市場模式增加變化。Hinson及其他夥伴引入 VR虛擬實境技術,不少傳統裝修老闆認為意念有趣,對客人來說頗有新鮮感,而且,他們均認為以往傳統雜誌的推廣方式已過時了,他們本身也有意開拓網上宣傳平台,但擔心平台的瀏覽量。Echouse於是推出月費計劃,讓他們先試用。買家又可以為裝修店評分,Echouse作為一個中立的中介人,設有評分及被剔除名單制度,不定期監察裝修的進度,以防裝修過程中有錯漏及出現「爛尾」情形,給予客戶信心保證。 除了樓盤及裝修,Echouse將會擴大業務,建設第三條腿─海外房地產。更覓得投資者將會投資8位數字於此新項目。自從二手辣招出台後,影響了樓宇按揭,物業投資者轉往海外尋找投資機會,如中國、日本、泰國及柬甫寨等。另外,Echouse與小型發展商積極聯繫中,以爭取更多一手樓盤。 年青人往往滿腹大志,口中講「我想做生意」「我想闖一番事業」Echouse的創業成功證實了贏在你有多堅持,以及你有多熱愛。同意麼? 科培計劃助創業 香港科技園公司設立三個不同的創業培育計劃,包括18個月的「網動科技創業培育計劃 (Incu-App)」、36個月的「科技創業培育計劃 (Incu-Tech)」及48個月的「生物科技創業培育計劃 (Incu-Bio)」。自計劃成立以來,成功畢業的初創科技培育公司超過400間,其中約七成仍在營運,而現正接受培育的公司約有250間。透過培育計劃的支援,我們共為培育公司籌得約17億港元天使/風險基金, 而計劃內的培育公司,歷年共取得947個知識產權專利及501個獎項。 撰文:郭秀梅      

會員專訪: 未來的大鐵匠 – 何嘉諾

作為一個應用物理系畢業的大學生,畢業後覺得普通文職並不適合他。於是他就加入建造業,變身成為一個「地盤佬」,在建築地盤中學習金屬工藝。他亦立志要成為一個鐵匠,這亦是促使他加入建造業的原因:希望可以在建築地盤中得到更多處理金屬的經驗,方便日後踏上鐵匠之路。他就是2016年加入太平山青年商會,2017年的領導才能發展及會員事務幹事 – 何嘉諾 ( Dante)。 加入JCI,全因為想改善溝通技巧 Dante形容自己,在加入青年商會之前,是一個非常自我中心、說話既直接又經常得罪他人、只懂得打遊戲機的小朋友。以往Dante都不覺得有甚麼問題,反而會覺得,是其他人不了解自己,「道不同不相為謀」,無需要跟其他人打交道路。但越大就越發覺,身邊的朋友總得一兩個,而且越來越多人跟自己「不相為謀」。就連自己的女朋友都因為自己不求上進而提出分手。Dante因此而下定決心,非要自己脫胎換骨不可。有幸從友人身上得知,青年商會是一個自我訓練的平台。最後Dante就抱著要改變自己的決心,加入了太平山青年商會。 最難忘的工作計劃,就是第一個工作計劃 Dante第一個工作計劃,就是2016年12月月會。有三件事,令那次月會對Dante的影響非常深遠,甚至令Dante更加投入青年商會的工作計劃及活動。 當時Dante要負責編寫活動的宣傳稿。但Dante並不了解什麽是青年商會、什麼是月會、甚至2016年主題「同夢同步」是什麼一回事也不知道。有一晚Dante聯絡2016年的會長高旨瑩Edith,希望可以解開腦裹的謎團。雖然上屆會長未能即時回答Dante的問題,但事後上屆會長亦不厭其煩地在whatsapp錄音,逐一解答Dante的問題。Dante非常認同上屆會長對月會的執著,尤其被「我希望每一個會員都知道,我們都重視每一個會員」這一句深深打動。 另外,當時的籌委會主席黃兆瑩Ingrid於活動前一個星期,要去到外國深造音樂。雖然Ingrid未能在香港處理活動事務,但她承諾只要在有無線網絡的地方,她就會回覆所有籌委會成員的訊息。而Ingrid亦能守承諾,Dante每日的訊息及錄音,Ingrid都一一聆聽及回覆。這不但令Dante佩服得五體投地,亦心甘情願地為暫代籌委會主席打點一切活動事務。 被上屆會長Edith及籌委會主席Ingrid的打動下,Dante決定為月會打造獨一無二的裝飾品。Dante透過噴油,將普通的玻璃瓶裝飾成雪人般的模樣,務求凝造聖誕節的氣氛。因此,Ingrid就給Dante起了一個稱號,叫「太平山手工皇」。   大學生在地盤的生活 Dante笑言,自己可以為興趣而上班,「比你想像中爽好多」。即使有很多地盤師傅會問道:「為何大學生都要入地盤做工人?」,Dante深信,自己進入地盤不是「打工」,而是接受鐵匠的「學前教育」,學習如何處理金屬。 而事實上,地盤文化是不會理會你的學歷,只會單純地衝量你的工作效率及體能狀況而決定你的工資。所以,大學生在地盤做工人,始終都只會被視為跟普通工人一樣。   骨子裹都是個小孩子的Dante說道,在地盤工作,仿似自己在遊戲世界一樣,每一天都在一個自由世界中冒險。你可以選擇跟隨指示工作,你亦可以選擇跟這個大世界中的不同人物作交流;你可以決定你在大世界中的移動方式,例如坐車、行樓梯、在鋼架上爬行、在水管上行走、自製獨木橋以便跨過泥地,只要你足夠工具及材料,你能夠想像到的事都可以實踐。Dante喜歡在地盤工作,因為自由度比起一般的文職高太多。 太平山是我家 加入了太平山青年商會差不多一年時間,Dante除了覺得自己的溝通技巧有很大的改進,心景亦較以前開朗。身邊開始越來越多朋友,這些朋友不單只會重視Dante的意見,更有些朋友會經常跟Dante分享他們的各見各聞。Dante亦有幾次聽到「很開心太平山有Dante的出現」。 「我當初選擇加入太平山,是絕對無錯的決定!」   最大的夢想:保育鐵匠的工藝技術 Dante希望可以透過自己的工藝技術,將自己的一雙手變成策生工具。Dante亦希望可以提高普羅大眾對工藝品的認識,會真正了解每一件工藝品背後的故事、工藝師花在一件工藝品的時間及精力,不要單單只從價錢牌上的一串數字而定義任何一件工藝品的價值。 之於為何不是做皮匠、木匠,而是選擇做鐵匠,其中一個原因是因為金屬的可塑性很強,只要在高溫的情況下,可以任由你熔接、切割、鑄打、捲曲。另外一個原因,是Dante覺得鑄鐵的過程很帥氣,仿似自己身處在中古紀城堡中的鐵匠工房,為皇家軍鑄造各種各樣的兵器一樣。這種感覺,Dante覺得太夢幻,他亦很享受鑄鐵時的體驗。 在此,筆者也祝福Dante,他朝一日可以成為一個有影響力的鐵匠。   撰文:菁薈編輯部

商場拆舖的數字遊戲

(網上圖片) 要賺錢的其中一個方法,就是大玩數字遊戲,將一整個商場經過改頭換面,然後再分拆出售,就是其中一種玩法。   之前我已寫過篇文講過尖沙咀的首都廣場,講述當中高明的賺錢術,但對買了這些舖的小投資者來說,這卻是高明的掠錢術。該商場現時仍是一個死場,而所定的租約亦是十分奇怪,無論對買舖的業主,又或對租客來說亦大玩數字玩遊,財技手法相當高明。當中利用包裝、分拆、保證回報等招數,大賺特賺,而小投資者到最近收舖後卻發現其價值不如想像。   值得學習的創富思維   小投資者面對這些賺錢高手,往往難以取勝,不過,他們當中數字遊戲的玩法,卻得值得我們學習。   上年度元朗的又一新城正大玩分拆出售。在3個月前,發展商以$1.48億購入該場,然後用$5000萬進行大改造,將原址分拆成149個蚊型舖位,每個舖位獨立出售。   項目大部分舖的定價約$200多萬,到早前已成功沽出了120個舖位,套現$2.5億,就算不計餘下未賣出的,項目在短短3個月間,成功以$2億成本獲得$5000萬利潤,可說是相當不俗。   重組、分拆、包裝   而當中的賺錢手法,原理是重組、分拆、包裝,再重新定位,只要包裝、定位、宣傳得宜,就能在數字遊戲的變化中賺錢,至於買入這些拆舖的小投資者,必須注意該公司的管理是否有保證,而這些拆舖的賣點是入場費低,令小投資者都能擁有一個舖,但這絕不是投資的理由,很多小投資者卻不明白而盲目投資,因為項目價值才是投資與否重點,若然是沒有價值的項目,再低入場費也沒有意思。而這些拆舖的價值往往不如想像。   而這些拆舖的玩法,都離不開玩數字遊戲。至於這些數字遊戲,關鍵是明白2+2=4,也可化成1+3、5-1等等。即是相同事物的不同角度與變化,而最重要的,是思考市場需要那角度,那定位最能提升價值。當發現一個場,其價值沒有定全發揮,若果區內缺乏一些蚊型舖,將該場改成多個蚊型舖就能填補市場上的需要,那就能利用數字遊戲去賺錢。   而在發展商的角度,當然要先評估變化後的價值,例如評估若分拆後每個舖大約能賣出多少錢,改裝商場的成本是多少,當中的資金成本,機會成本等。當估算到有一個不錯的回報,足以抵銷背後所承受的風險,那就值得投資了。