龔成 Archives - 太平山青年商會
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龔成

當價格升是因為價格升

(網上圖片) 經濟學的供應與需求定律，可說是當中的基礎，如同數學的加減乘除一樣，而價格上升時，需求會自然下跌，亦如同法則一樣。例如一個餐蛋飯要$30，當餐蛋飯的售價升到$130時，會購買這餐蛋飯的人會減少，這是很自然的事。同一貨品，價格提高了買的人自然減少，道理像（1+1=2）一樣，不能推翻。 當然，經濟學有不少假設為前提，當在現實世界時，往往又是另一回事。在投資市場中，往往更加明顯。例如將剛才理論用在股市上，理應股價越升，越少人買（因為越貴），但世事往往相反，當股價上升時，反而吸引更多人去追入，其中一個原因，是投資者不會視股票如飯盒般的一類日用品，而是視為賺錢工具。   被市場牽引 不少投資者投資股票時，都會被市場情緒左右，因而影響投資決定，例如一隻股票由$10升到$11，再到$12，$13，有些投資者會預期該股繼續上升，因而在$13時追入，理據是該股升、升、升，已連續升了3次，該股過去的數據「證實」了會上升。去賭場連開3次大，下次都會開大。 現在平靜看這文的你當然覺得有點可笑，但當身在熾熱市場時，氣氛情緒就不一樣，只憑股價升、升、升就追入的多的投資者多的是，他們相信升是會完結的，但卻認為不會剛巧在他買入的一刻玩完。 當股市進入牛三時期，這現像變得十分明顯，股票的上升已不是有實質或非實質的因素支持，而是股價的上升是因為之前股價的上升，由$10升到$11是實質理由支持，由$11升到$13是因為概念支持，到$13升到$20是因為這股由$10升到$13。   危險的訊號 投資市場出現這現象時，很多時都是危險訊號，除投資者想賺錢的心態外，其實亦同時存在另一批人的另一心態，就是擔心。這種心態往往不單出現於投資市場，在其他市場同時存在，例如樓市就是一個明顯例子。 當樓市越升時，反而吸引更多人追入，97/98時樓價極高，卻最多人買，這是因為預期心理影響，出現經濟學規則的反常現象，預期價格會再上升，即今天的價格比昨天貴，卻比明天平，因此值很追入。 若要套用今天的樓市，樓價雖然是高企，但因為政府的招數影響，令成交大減，因為原本的成交有權創歷史新高的。 小結就是，當任何物品的價格升是因為之前的價格升，並已與實質因素脫離，這就是危險的訊號，就要小心；反之，當價格下跌是因為之前的價格下跌，就是安全的入市訊號，準備資金。
November 28, 2017

如果機會是水，你的杯有多大？

(網上圖片) 久不久都會聽到有人抱怨沒有機會，說別人、公司、社會、上天根本沒有給予他機會。但其實，所有機會都是與你的能力掛勾的，與其擔心有無機會，不如擔心下自己有無能力。   人們慣常說沒有機會，卻很少反省自己有無足夠的能力，真相是，機會不會自已來的，要我們先擁有能力才會擁有機會。   世上機會十分多   我相信這世界存在著很多機會，就好像水這麼多，但你可以獲得多少機會，就要看你的能力。沒有杯，又如何裝到水呢？當你擁有一個能力，你就擁有了一隻水杯，當你擁有很多並很有用的能力時，你就擁有了多隻大水杯。   有人會質疑，擁有再多的杯，但沒有水都是無用的。 這點絕對不用擔心，機會從來都不是問題，世上機會之多令你驚訝，機會從來不缺，所缺的只是能力，只要有杯，自然會吸引到水來。即是水一直都存在，問題是你是否知道它的存在，及有無本事去裝得到。   可能你會疑惑，機會真的那麼多，為何我看不到呢？   首先，發現機會本身已是一種能力。而當你不斷提升自己，裝備自己，你的能力圈會提升，即接觸到機會的範圍會擴大，同時，真正的強者不止等待機會，更會為自己創造機會。機會與能力兩者有絕對的關係，假設你有10個能力，那便有10個機會，若你想要有100個機會，那麼你只需要擁有100個能力就行了。   有人常抱怨沒有機會，但事實往往是機會在你身邊擦身而過，又或因能力有限，而無法承受得起這個機會。當你不斷提升自己的能力，你不止發現機會越來越多，更發現機會是向著你自己走來的，因為機會都會尋找能承受得起這個機會的人。   「機會」是不會將機會給予無能者的，「機會」只會將機會留給有能者，所以，我們必須先擁有能力，才可擁有機會。
September 29, 2017

錢只是一個想法

(網上圖片) 如果給你選擇，你想獲得一筆現金，還是獲得一個想法呢？   相信大部份人會選擇現金，甚至不需要問那個想法是甚麼，現金的數目是多少，因為大部份人對錢的概念仍只停留於現金。對金錢較有認識的少數人，就明白資產比現金更重要，而當中，更只有再小部份人知道真相，就是金錢並不實在，其實只是一個想法。   賺錢想法比錢更重要   一個能產生現金的概念比現金更重要，這個概念不一定是指一盤生意，可以是一套投資方式，又或一種商業策略，賺錢方法。例如懂得借低息再投資高息資產，你可能會說這麼簡單的道理不用多說，但現實卻是，知道的人多，真正懂得的人少，真正去做的人更少。   而剛剛所講的「借低息買高息」，就是一種賺錢的想法，比起單純擁有現金更有用，因為單純擁有現金而沒有技巧的人，經歷完一兩個經濟週期後，他將會變得更貧窮，甚至一無所有。而擁有想法的人，不用經歷一個經濟週期，已能變得更富有。   有智慧的人，將不斷產生金錢想法，而每個想法，都可以變出更多金錢，即是說，想法可以在沒有本金的情況下，得出無本生利的結果。   市場常利用想法去賺錢   多年來，將公司包裝上市都是將想法變成金錢的好方法，當市場產生泡沫時，只要你能將這個泡沫的主題用想想力發揮一下，好好包裝一翻，便能大賺。   就以多年前的科網股為例，當時只要該新股的名稱有個網字，就會有無數人排隊去付出金錢，搶著去給你，向你購買一個概念，當時更出現40萬港人搶著認購某網絡股，更在排隊認購時出現迫爆玻璃的奇景，可見想法的價值。   而當時的乜乜網，某某網，絕大多數認購者都沒有上過那網，亦不知那網做甚麼，甚至那網本身都未完成，但卻吸引無數人搶著去認購。講得好聽他就是賣前景賣將來，即是將「前景」這個想法變成金錢。講得不好聽就是將泡沫包裝，將「泡沫」這個想法變成金錢。所以，錢只是一個想法。   當你有一個不俗的賺錢想法，就可以從不同的途俓得到資金，將想法變成具體，當然你要有良好的執行力，就能將想法變成金錢。
August 26, 2017

商場拆舖的數字遊戲

(網上圖片) 要賺錢的其中一個方法，就是大玩數字遊戲，將一整個商場經過改頭換面，然後再分拆出售，就是其中一種玩法。   之前我已寫過篇文講過尖沙咀的首都廣場，講述當中高明的賺錢術，但對買了這些舖的小投資者來說，這卻是高明的掠錢術。該商場現時仍是一個死場，而所定的租約亦是十分奇怪，無論對買舖的業主，又或對租客來說亦大玩數字玩遊，財技手法相當高明。當中利用包裝、分拆、保證回報等招數，大賺特賺，而小投資者到最近收舖後卻發現其價值不如想像。   值得學習的創富思維   小投資者面對這些賺錢高手，往往難以取勝，不過，他們當中數字遊戲的玩法，卻得值得我們學習。   上年度元朗的又一新城正大玩分拆出售。在3個月前，發展商以$1.48億購入該場，然後用$5000萬進行大改造，將原址分拆成149個蚊型舖位，每個舖位獨立出售。   項目大部分舖的定價約$200多萬，到早前已成功沽出了120個舖位，套現$2.5億，就算不計餘下未賣出的，項目在短短3個月間，成功以$2億成本獲得$5000萬利潤，可說是相當不俗。   重組、分拆、包裝   而當中的賺錢手法，原理是重組、分拆、包裝，再重新定位，只要包裝、定位、宣傳得宜，就能在數字遊戲的變化中賺錢，至於買入這些拆舖的小投資者，必須注意該公司的管理是否有保證，而這些拆舖的賣點是入場費低，令小投資者都能擁有一個舖，但這絕不是投資的理由，很多小投資者卻不明白而盲目投資，因為項目價值才是投資與否重點，若然是沒有價值的項目，再低入場費也沒有意思。而這些拆舖的價值往往不如想像。   而這些拆舖的玩法，都離不開玩數字遊戲。至於這些數字遊戲，關鍵是明白2+2=4，也可化成1+3、5-1等等。即是相同事物的不同角度與變化，而最重要的，是思考市場需要那角度，那定位最能提升價值。當發現一個場，其價值沒有定全發揮，若果區內缺乏一些蚊型舖，將該場改成多個蚊型舖就能填補市場上的需要，那就能利用數字遊戲去賺錢。   而在發展商的角度，當然要先評估變化後的價值，例如評估若分拆後每個舖大約能賣出多少錢，改裝商場的成本是多少，當中的資金成本，機會成本等。當估算到有一個不錯的回報，足以抵銷背後所承受的風險，那就值得投資了。  
July 24, 2017

命不能改，運可以變

(網上圖片) 一命二運三風水，有些人對此深信不宜，但我就不信這一套，我認為要信不如信自己，絕對相信自己並決心努力，就能改變一切。若要我解釋命運，我會認為完全無法控制的，一點都不能改變的，就是「命」。至於「運」，或許未必能直接改變，但卻可以間接影響。   例如出生就是命，我們的父母是誰、出生地、家庭、背景等，都是完全無法控制、無法改變的，因這是天生的，就算有甚麼不幸，條件不好，又或自己認為不好（其實是身在福中不知福），我們都只可欣然接受，不可抱怨。因為很多事情就連我們的父母亦無法控制，既然無法改變，我們就不值得為此發愁、抱怨、浪費時間，因這是命。   命是否決定了我們的一生？   絕對不是！   我深信命只是決定了我們人生的起點，絕不決定終點。有些人的起點比別人優勝，這點無法改變，但我們卻可以用自己的方式去走這條路，或用加倍努力去超越比我們起點較好的人。不少出生好的人，因環境影響，進步的動力往往有限，而出生較差的人反而有更大的動力去改善環境，迫自己進步，問題是信不信自己能改變，以及有所行動。   而所謂的運，是一種我們能改變的東西，不少人很相運這東西，認為時來運到，好運時做甚麼都順，衰運時做甚麼都無用，而這些人認為自己所做到的很有限，往往只能等運到。   最重要是信自己   正如之前所講，我是不相信這一套的，我認為所謂的運，只是數學上大數定律中所程現出來的形式。以打籃球為例，若你的真正實力是平均射10球入5球，當然若只射10球，有時會10中4，有時會10中7，但當射球的數量很大時，就會接近二分之一，這是大數定律，只要時間夠長，數據夠大，就會程現真實面。   所以只要時間夠長，這個所謂的運氣因素根本是不存在的，若果用另一名詞表達，我會用「機會率」去代替「運氣」。就剛才打籃球這例，你入球與否的運氣（機會率）就是二分之一，但這個所謂的運氣（機會率）能否提升？當然可以。不斷的練習會令這個運氣（機會率）提升到平均10球入8球，甚至百發百中，這就是我眼中的運氣，即機會率，一種能間接改變，提升的東西。   然而，人生總有高低起落，有些事是我們能力範圍以外，而我們所能做的，就是將能做到的事都做到最好，並提升能掌控的範圍圈，即盡可能將原本無法控制的事變成我們能掌握的事，天要下雨我無法叫停，但我卻可以預先準備。當面對低潮，就要好好裝備自己，耐心等待，期待下一個高峰來臨，就能有效發揮，為自己創造更好的結果。   而所謂的運氣，其實只是平時努力後所程現出來的結果。   即越努力，就越幸運。
May 20, 2017

人工倍升法

(網上圖片) 一般打工仔的人工升幅，都不會用「倍」這個字眼，如果加人工的幅度能超過通脹，已經可喜可賀了。只得幾個百分比的加幅都能滿足，原因是一般打工仔的加人工方式，都受一套金錢法則的影響，我稱為「加」的法則。如果人工的增幅能以幾何級數上升，即倍計或某高速的百分比上升，我稱為「乘」的法則（有關「加」與「乘」詳見《80後百萬富翁》一書，這裡不詳談）。   新收入來源   首先，你可開發不同的收入來源，如做兼職、做小生意等，以提升額外收入。若你不想做額外工作而想增加收入，就要從本質裡著手。   想取得人工能倍升的工作，首先要從工種著手，不少工種受先天的限制，是無法將人工倍升的，所以你要想想，那些工種的人工有機會在將來有不錯的升幅，如一些較有前途的行業，或缺人手的行業，當然這情況不只是短期的，但要注意，你的考慮必須是長遠的，不要貪圖一時的高人工而誤長期發展。另一種就是人工會因應你的表現而增加的工種，例如一些行佣金制的銷售人員，當銷售額增加時，人工的升幅可以的倍計的。   層次上的升職   另一種方法是「升職」，這不是只一般打工仔的升職，部份打工仔的所謂升職，很多時只是由初級升做高級，部份就算升到叫經理，人工的加幅亦少得可憐。   我這裡所講的「升職」，是你從原有職位升至有下屬的層級，而你的人工是會因下屬的表現與銷售額等而有所遞增的，例如保險公司的經理，他能從他的下屬的銷售金額中抽佣金。又例如走水貨的，由普通的水貨客「升職」到水貨阿頭，而人工能從他的下屬中抽取的。   若你不喜歡這種建立團隊的模式，只想集中提升自己，其實亦有方法令人工倍升。方法就是提升自己的身價，例如一個電台節目主持人，身價可以由一萬到幾十萬都有，無論是司儀、髮型師、作家、設計師、風水師等，都能夠憑名氣及能力而提高身價。   當然，你要選擇你喜歡及適合你的行業，並提升知名度，努力及提升能力，就會成為專家，人工的升幅亦將會以倍計。
April 30, 2017

你在投資上夠理智嗎？

(網上圖片) 投資是一個很需要理智的行為，首先我們做個小實驗，看看你夠不夠理智。   情況1: 賺$2萬 賺$2萬 賺$2萬 賺$2萬 賺$2萬 （共賺$10萬）   情況2: 賺$10萬   情況1是做5資次投資，每次獲利$2萬，共$10萬。而情況2是只做1次投資，一次過賺$10萬（這例不需考慮風險、時間、費用等因素）。   有人喜歡情況1，因為有多次賺錢的喜悅，有人則喜歡情況2，因為賺錢數目夠大，這樣才有滿足感。但其實，若你慣常的投資模式是較偏向任何一個情況的話，你就是不理智，為情況1及2的結果都是一樣的。   人在不知不覺間會被非理智因素影響投資決定，這是投資時的雜質，減得愈少愈好。   再舉另一例子，我見到這發生在部分投資者身上。有些股票、牛熊證或窩輪的價格很小，如$0.01，只需$20000便能購買200萬股，這種擁有很多的感覺，令人感覺富有及滿足，但這種所謂的滿足感，卻無法為我們帶來真正的財富。   我寧願購買1股的巴郡股票（每1股的股價約$US160000，即約$HK120萬），也不會購買1億股仙股。 投資最忌是為感受、為滿足、為玩樂、為刺激，凡此種種都是不理智的投資行為，其實投資未必是你想像般的有趣，因為投資是財富增值的一種途俓，而整個投資是一個有紀律、有系統、理性、要花長時間而未必有趣的過程，雖然做到的人少之又少，但這卻是投資致勝之道。
March 29, 2017

首次買股要做的5件事

(網上圖片) 理財是每個人都要做的事，而投資是理財中不可缺少的部分，由於股票是主要的投資工具，所以我們有必定要股票有所認識。 每個人都有第一次投資股票的時候，因此第一次、做新手不是問題，問題是以甚麼情況下進行。因此在進行第一次股票買賣前，有幾件事應該做的： 1. 閱讀10本投資及股票的書 地球上沒有一個人一出生就有知識，我們所有的知識都是經學習及經驗而得的，由於學校並沒有教買股票的知識，所以一開始大家都是零知識。 因此，新手買股前一定要先學習，到圖書館或書局買投資書，先了解可謂投資、甚麼是股票，這比起零知識進入市場高明得多。其實閱讀10本書不會花你很多時間，但對一個新手就有很大的得著。過往我曾因工作關係而接觸大量股票容戶，當中不少買了數十年股票都是虧損，原因就是他們嚴重缺乏投資知識。 2. 留意財經及時事 每天接觸財經及時事是必要的，你要吸收這方面的資訊，但並非是股票「專家」的意見，資訊是投資決策中重要的部分。因此在開始買股票前，就要養成每天接觸資訊的習慣，而只要你買股票的一天，你就不能避免這習慣。 若外圍發生甚麼事不知，香港發生甚麼事不知，該股發生甚麼事不知，在如此情況下投資，結果可想而知。因此在買股前已養成每天接觸資訊的習慣，並且建立獲得這些資訊的方法，令自己在初買股時，已知怎樣得到該股的資訊是重要的。但要注意的是，你要學會分辨資訊的能力，那些是真那些是假，那些是重要那些是不相關的。 3. 去上一個股票班 正如上面所述，新手買股時都是零知識，心中都會有很多疑問，上股票課程不止能令你有所得著，你更可以發問以增強相關知識，避免出現一些誤解的情況。 坊間有不少股票班，初階者宜上一些較為基礎的課程，讓自己有基本的投資及股票知識。坊間的課程有平有貴，可自行比較，不過就算課程略貴，只要有所得著，回報就一定以倍計返來的。 4. 結識一個擁3年買股票經驗的人 由於你未有買股票經驗，故多與一個有經驗的人傾談，必定對你會有幫助，雖然有經驗不一定代表他有知識，但起碼你能有他身上問到基本的知識，以及聽一下經驗之談，對你來說都是有得著的。 不過要注意，單是問一個人只能獲得片面的知識，而這個人所講述的亦未必正確，因此宜結識多幾個有投資股票經驗的人，以獲得更全面的知識。而股齡愈長當然愈好，能從他身上獲取更多的得著，並能了解該方法在經歷不用週期時，是否能真正賺錢。 5. 先預留3-6個月的備用現金 閒錢投資在任何時候都重要，一般人以為買股票就是賺買賣賺價，股票就是數字。但投資股票是理財分配的一部分，即是計劃中的一環，而理財是先防守後進攻，當你連閒錢都沒有，就胡亂買股，等於胡亂進攻一樣，結果當然不理想。 而作為股票新手，先預留3-6個月的現金作備用，餘下的部分才用作投資，這對新手就更重要。因為作為新手，初買股票要「交學費」的機會不少，當然這是重要的經驗。但大家要知道，若以非閒錢、借貸等方式去進行買股，都是危險的動作。 以上就是5項股票新手買股前要做的事，當然除這5項外還有很多，但這5項可說是基本的。投資股票是理財中重要的一環，因此一定要學習，在學習過程中，最重要是知識，其次是資訊，最無價值是意見。學習投資股票是一生的過程，絕不要因一兩次失敗就放棄，只要你向憑買股長期賺錢的人去學習，轉化成自己的知識，你就能利用股票，助你財富不斷增值。 龔成
February 27, 2017

世上沒有不可能的事

(網上圖片) 我從細個開始，已經喜歡自己賺點零用錢，例如幫人買賣閃卡，自己炒賣閃卡，買一本明星雜誌後，將裡面不同的明星海報出售給不同的同學，亦有試過自己執「BB彈」出售，總之就是想出不同的方法賺錢。 我不知你是否同我一樣，從小對賺錢有一份渴望，當我到大一點的時候，我開始確立我將來的方向，我亦有同身邊的人分享我的夢想「我將來要很有錢，我要富起來」，可惜的是，我很多時都聽到以下的答案「不要發夢，這根本就不可能」、「你不可能做到」，總之就是「不可能」，可能由於反叛心態，我不單止不認同他們所講的「不可能」，我更越來越討厭「不可能」這字眼。 雖然我不算富有，亦未達成夢想，但我的確完成了某些財務目標，而這些目標當初我同身邊人分享時，他們層用懷疑的眼光，或「不可能」的字眼來回應，幸好我一直都相信一個信念，就是世上沒有不可能的事！因為這個世界只有未做到的事，並沒有做不到的事！ 只要是人，就沒有不可能 只要你翻看一下人類的歷史，你便會明白，在人類在發明飛機前，沒有人相信人類能在天空中飛翔，這被認為是一件不可能的事。發明飛機的萊特兄弟（Wright Brothers），他們的父親亦曾說過「人類永遠都不可能飛上天，不要再發夢！」，人類的種種發明，汽車、飛機、火箭、電話、電腦、互聯網...，發明前人們總認為這是不可能的，但事實上，這些堅持自己夢想的人一次又一次證明「世上沒有不可能的事！」 在以前，人類跑一百米一直都無法特破10.00秒，大家都認為這條界線是人類不能衝破的極限，直至到有第一個人跑在十秒以內，第二個、第三個...就不斷出現，原來之前的設限，限制了人類發揮出真正的力量。若明白這點就不要再假設「不可能」，不要為自己設限，因為我們永遠都不知道自己的極限在那裡，要讓自己的潛能發揮，創造無限個可能。 不要停止 若你同我一樣心中有個夢，有個大計，但當你同其他人分享時，得到的答案可能是「不可能」，但其實這些人沒資格評論，因為他們連嘗試的勇氣也沒有，你又何需理會這些無意義的說話呢？ 迪士尼創辦人華特•迪士尼（Walter Elias Disney）曾表示，人們對他說最多的其中一句話就是「不可能」，當年他要建造迪士尼樂園，他的家人對他說「不可能」，他的員工說「不可能」，專家、生意人都說「不可能」，結果怎樣，他用事實對全世界說「世上沒有不可能的事！」若再有人同你講「不可能」，你完全不用理會，你只需就用行動回應他「世上沒有不可能的事」！ 龔成
January 31, 2017

有效儲錢秘訣 – 龔成

(網上圖片) 如果想有效儲錢，就必須定立明確的目標，愈清楚的目標完成到的機會愈高。寫低明確的目標數字，例如3年內儲$500000，每年儲$100000等等。而目標要寫在當眼處看到，用以提醒自己，決不半途而廢。 當然，每個人的能力及情況不同，因此定立的目標一定要切合自己。除非你有堅定不移的決心，否則定立超現實的目標未必適合。 超強儲錢法 定立目標後，就要以目標為主導去儲錢，改變傳統的儲錢方法，以另一種方法去儲錢，我自己亦是用這方法的： 一般人的儲錢方法是:（收入-支出=儲蓄） 而我的儲錢方法則是:（收入-儲蓄=支出） 這種儲錢方法以儲錢目標為主導，而不是剩幾多錢才儲幾多錢，對完成目標又或是累積財富有極大作用。若你是自制能力較低的人，你可參加一些儲蓄計劃，或月供一些低風險的投資工具，最好供款日是出糧後的第一日。 改變消費模式 另外，改變一下日常的消費模式亦有助你有效儲錢。方法有很多，這裡分享其中兩種。第一是由負債消費改成儲舊消費。不用信用卡消費，改用現金消費，而所有較大的消費（如旅行、買電腦等），都改成儲到足夠的資金才去購買，這方法對儲錢非常有效。 第二是知道自己的錢洗了在那裡，所以要有記帳的習慣。即是記錄低日常的開支（可利用手機的應用程式幫手，很方便），記帳的目的不是要你一毫子都唔洗，而是要知道錢洗了在那裡，瞭解自己的消費模式，從而應慳得慳，應洗得洗。 只要用適合自己的方法，相信大家都能完成目標。希望大家不要再說自己儲不到錢，若知道了方法仍說自己做不到的話，那就不是做唔做到的問題，而是去唔去做的問題。     龔成 – 《80後百萬富翁》作者
October 26, 2016